Mプラザ堅田駅前表通り

滋賀県大津市本堅田四丁目
湖西線 / 堅田駅徒歩5分
1996年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

53.4

割安

推定相場価格より6.7%割安

販価

相場

725

1,442

2,160

2,877

AI査定結果

推定相場価格

1,801万円

24.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,442万円〜2,160万円

19.2万円/㎡〜28.8万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2026年4月15日

Mプラザ堅田駅前表通り

1,680万円（22.4万円/㎡）/ 9階 / 75.03㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/15	1,680万円	22.4万円	9階	75.03㎡	3LDK+S	南東
2025/08/03	1,890万円	26.2万円	10階	72.21㎡	4LDK	南東
2025/06/02	1,990万円	27.6万円	10階	72.12㎡	4LDK	南東
2025/02/01	2,150万円	29.8万円	10階	72.12㎡	4LDK	南東
2025/01/17	2,390万円	31.9万円	3階	75.01㎡	3LDK	南東
2024/05/22	2,250万円	31.2万円	10階	72.12㎡	4LDK	南
2024/02/11	2,250万円	31.2万円	10階	72.12㎡	3SLDK	南東
2023/12/26	1,988万円	26.5万円	8階	75.02㎡	4DK	南
2023/11/25	2,188万円	29.2万円	8階	75.02㎡	4DK	南
2023/11/25	2,350万円	32.6万円	10階	72.12㎡	4LDK	南東
2023/08/26	2,350万円	32.6万円	10階	72.12㎡	3SLDK	南東
2023/08/26	2,350万円	31.3万円	10階	75.03㎡	4LDK	南東
2023/07/23	2,188万円	29.2万円	8階	75.02㎡	4D	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は22.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/15	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,680万円	22.4万円	75.03㎡	3LDK+S	9階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2025/04/27	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,680万円	25.6万円	65.52㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/12/22	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,490万円	21.0万円	70.81㎡	1LDK+S	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2024/09/05	リーヴス堅田駅前大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,730万円	23.5万円	73.47㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	2001年	40戸	RC
2025/05/23	グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,350万円	19.9万円	67.94㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	1997年	51戸	SRC
2025/05/24	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,380万円	23.8万円	58.02㎡	2LDK	2階 / 13階建	南	1997年	58戸	SRC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/09/02	アルステージ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅13分	1,500万円	21.0万円	71.59㎡	3LDK	7階 / 7階建	北西	1995年	31戸	RC
2024/06/30	グランドヒル叡山大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅4分	1,180万円	17.5万円	67.39㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1993年	20戸	RC
2026/03/10	グランベリー唐崎大津市弥生町	唐崎駅6分	1,380万円	20.9万円	66.14㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2000年	23戸	RC
2025/11/17	グローバル唐崎大津市弥生町	唐崎駅5分	1,230万円	21.0万円	58.7㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	2000年	21戸	RC
2026/03/07	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	1,380万円	20.4万円	67.6㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2023/08/26	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	1,980万円	26.1万円	75.74㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2024/05/12	ロイヤルフラッツ唐崎大津市唐崎一丁目	唐崎駅7分	1,590万円	17.2万円	92.18㎡	4LDK	5階 / 7階建	南西	1991年	30戸	RC
2024/02/24	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,688万円	25.2万円	66.97㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2024/03/16	ロータリーマンションパレリヴァージュ大津市柳川二丁目	大津京駅14分	1,400万円	20.4万円	68.58㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2000年	39戸	RC
2024/03/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅9分	1,980万円	26.0万円	76.05㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2026/02/23	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	980万円	17.0万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2026/04/07	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,380万円	23.7万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2023/12/26	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	1,880万円	27.6万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2025/02/23	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	1,780万円	27.7万円	64.35㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2026/04/07	グローバル大津中央大津市中央三丁目	大津駅10分	1,498万円	22.1万円	67.78㎡	3LDK	4階 / 7階建	北	1996年	24戸	RC
2025/04/13	ロータリーマンション大津・京町大津市京町四丁目	大津駅7分	1,680万円	24.7万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	25戸	RC
2026/01/28	ウェスタ大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	1,680万円	23.1万円	72.83㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	40戸	RC
2023/08/26	シャリエ大津朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,980万円	23.3万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1991年	70戸	RC
2025/10/19	ティアラ・レイクヒル大津市本宮二丁目	大津駅12分	1,380万円	20.4万円	67.59㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	61戸	RC
2023/12/26	ペルル大津本宮大津市本宮二丁目	大津駅14分	1,480万円	22.9万円	64.71㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1995年	37戸	RC
2025/02/02	アメニティ膳所大津市西の庄	膳所駅10分	1,590万円	18.7万円	85.1㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1997年	28戸	SRC
2026/03/29	ライオンズマンション大津秋葉台大津市秋葉台	膳所駅15分	1,790万円	20.8万円	85.91㎡	4LDK	3階 / 7階建	西	1993年	61戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.9%上昇、大津市では15.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は大津市の平均と比較して2.2%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

26.0万円/㎡

前年比+1.9%

大津市

22.9万円/㎡

前年比-15.3%

マンション概要

マンション名	Mプラザ堅田駅前表通り
所在地	滋賀県大津市本堅田四丁目
交通	湖西線堅田駅徒歩5分
築年月	1996年
階数	12階建
総戸数	32戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

Mプラザ堅田駅前表通り

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